2014年2月5日 星期三

2014年房地產投資的八項熱身運動












2014年房地產投資的八項熱身運動

蔡澤霖(Alan Tsai)  2014-01-10 12:42  房地產週刊
大家應該都會認同, 買房賣房是影響一輩子的重大投資
人生未來要落入有房有錢還是有房沒錢還是沒房沒錢
可能就在這關鍵幾年。既然房地產投資成敗這麼重要,
那大家還是需要先熱熱身再起跑吧!2014 年大溫哥華房地產投資
八項熱身運動建議如下:

1:建立自己的房地產投資網站清單
除了持續在網路追蹤 Alan 的文章外,許多財經雜誌、溫哥華房地產雜誌
都定期有房地產相關主題專刊,建議可以剪輯所需好好收藏。同時,
選擇自己認同的房地產專家及其出版書籍,擺在書桌前,隨時翻閱。
 











2:累積個人信用
想用現金買房嗎?我想大部分的朋友都會銀行貸款。
而加拿大銀行在貸款給你時,除了參考房屋價值外,貸款人的
往來信用資料也很重要。先查查目前加拿大哪家銀行房貸利率不錯,
你若同時有該家銀行信用卡更好,或許考慮把其他家銀行信用卡剪掉,
專心跟這家銀行往來。平時好好養個人信用,
需要房貸時,他也會好好回報你。

3:培養人脈
房地產經紀人都是現實主義者嗎?如果完全不信任房地產經紀人,
那要如何透過他幫你買房賣房呢? 放輕鬆,就先從親朋好友介紹開始吧。
請親朋好友介紹,和推薦的房地產經紀友人喝杯咖啡
( Alan 常常下午也喜歡與朋友喝杯 caffee cappuccino ) ,
再根據自己鎖定的買房區位,再請他推薦該區域合適的房地產物件。
多結交優質經紀友人,若經紀友人當你是朋友而不只是客戶時,
有好案子他第一個一定會先讓你知道。
 











4:週末與好友安排溫哥華市以外的看房之旅
大家觀察大溫哥華房地產也可以很有趣。週末到了北溫哥華
Cinnamons Chocolates 喝一杯香香濃濃的熱巧克力,
順便看看Deep Cove 的美麗夕陽;到了Langley 逛 Fort Langley 的
古董市集,順道參觀 Fort Langley 的城堡;從溫哥華市中心開車
30 分鐘即可到高貴林 COMO Lake 湖畔人行步道與好友散步湖畔兩圈,
順便參觀湖邊充滿設計感的優雅古典住宅。2014, 今年偶爾看看
溫哥華市以外的房子,才發現自己手中的加幣,其實也可以是多麼好用。

5:開始製作自己的夢想房子筆記
離買房門檻還差很大距離的讀者,可以找一本筆記本,剪貼喜歡的
大溫哥華房產照片,收集建案資訊,同時記錄離目標還欠缺多少資金,
若能實體化現金儲蓄目標,就能離夢想更近。而當夢想變成目標,
就會有達到目標的一天。
 











6:養成定期閱讀房地產資訊網站習慣-掌握最新房產現況
在大溫哥華, 女人買衣服常去逛 Robson Street 找流行,
男人買電子產品先到 future shop比價;買溫哥華房子也一樣,
鎖定一兩家房地產中英文資訊網站,定期上網看看有什麼新聞,
最近有什麼新鮮事,掌握最新加拿大房地產發展資訊,
就不容易錯失良機。

7:熟悉加拿大房地產買賣談判邏輯
每月固定找一個週末到附近參觀 OPEN HOUSE,不管喜不喜歡,
當做自己想要買房,多和銷售人員聊天,瞭解房地產買賣談判邏輯。
等你可以分辨那些是房地產銷售人員的真實告白、那些可能是他
必要的談判話術,你就知道未來「正式談判」時該如何應對。
 











8:準備好你的購屋存摺-萬丈高樓平地起
也許你今年還沒準備好你的頭期款,沒關係。準備一個新的
購屋專用銀行帳戶,每月固定存入一個金額,只要看著購屋帳戶
數字越來越多,這樣的踏實感就會讓人覺得離夢想更近一步。

祝大家2014年, 確實做好房地產投資熱身運動, 一馬當先 旗開得勝。

引用自環球華網 









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