蔡澤霖(Alan Tsai)
2014-01-10 12:42 房地產週刊
大家應該都會認同, 買房賣房是影響一輩子的重大投資，
人生未來要落入“有房有錢”還是“有房沒錢”還是“沒房沒錢”，
可能就在這關鍵幾年。既然房地產投資成敗這麼重要，
那大家還是需要先熱熱身再起跑吧！“2014 年大溫哥華房地產投資
八項熱身運動”建議如下：
1：建立自己的房地產投資網站清單
除了持續在網路追蹤 Alan 的文章外，許多財經雜誌、溫哥華房地產雜誌
都定期有房地產相關主題專刊，建議可以剪輯所需好好收藏。同時，
選擇自己認同的房地產專家及其出版書籍，擺在書桌前，隨時翻閱。
2：累積個人信用
想用現金買房嗎？我想大部分的朋友都會銀行貸款。
而加拿大銀行在貸款給你時，除了參考房屋價值外，貸款人的
往來信用資料也很重要。先查查目前加拿大哪家銀行房貸利率不錯，
你若同時有該家銀行信用卡更好，或許考慮把其他家銀行信用卡剪掉，
專心跟這家銀行往來。平時好好養個人信用，
需要房貸時，他也會好好回報你。
3：培養人脈
房地產經紀人都是現實主義者嗎？如果完全不信任房地產經紀人，
那要如何透過他幫你買房賣房呢？ 放輕鬆，就先從親朋好友介紹開始吧。
請親朋好友介紹，和推薦的房地產經紀友人喝杯咖啡
( Alan 常常下午也喜歡與朋友喝杯 caffee cappuccino ) ，
再根據自己鎖定的買房區位，再請他推薦該區域合適的房地產物件。
多結交優質經紀友人，若經紀友人當你是朋友而不只是客戶時，
有好案子他第一個一定會先讓你知道。
4：週末與好友安排溫哥華市以外的看房之旅
大家觀察大溫哥華房地產也可以很有趣。週末到了北溫哥華
Cinnamon’s Chocolates 喝一杯香香濃濃的熱巧克力，
順便看看Deep Cove 的美麗夕陽；到了Langley 逛 Fort Langley 的
古董市集，順道參觀 Fort Langley 的城堡；從溫哥華市中心開車
30 分鐘即可到高貴林 COMO Lake 湖畔人行步道與好友散步湖畔兩圈,
順便參觀湖邊充滿設計感的優雅古典住宅。2014, 今年偶爾看看
溫哥華市以外的房子，才發現自己手中的加幣，其實也可以是多麼好用。
5：開始製作自己的夢想房子筆記
離買房門檻還差很大距離的讀者，可以找一本筆記本，剪貼喜歡的
大溫哥華房產照片，收集建案資訊，同時記錄離目標還欠缺多少資金，
若能實體化現金儲蓄目標，就能離夢想更近。而當夢想變成目標，
就會有達到目標的一天。
6：養成定期閱讀房地產資訊網站習慣-掌握最新房產現況
在大溫哥華, 女人買衣服常去逛 Robson Street 找流行，
男人買電子產品先到 future shop比價；買溫哥華房子也一樣，
鎖定一兩 家房地產中英文資訊網站，定期上網看看有什麼新聞，
最近有什麼新鮮事，掌握最新加拿大房地產發展資訊，
就不容易錯失良機。
7：熟悉加拿大房地產買賣談判邏輯
每月固定找一個週末到附近參觀 OPEN HOUSE，不管喜不喜歡，
當做自己想要買房，多和銷售人員聊天，瞭解房地產買賣談判邏輯。
等你可以分辨那些是房地產銷售人員的真實告白、那些可能是他
必要的談判話術，你就知道未來「正式談判」時該如何應對。
8：準備好你的購屋存摺-萬丈高樓平地起
也許你今年還沒準備好你的頭期款，沒關係。準備一個新的
購屋專用銀行帳戶，每月固定存入一個金額，只要看著購屋帳戶
數字越來越多，這樣的踏實感就會讓人覺得離夢想更近一步。
祝大家2014年, 確實做好房地產投資熱身運動, 一馬當先 旗開得勝。
引用自環球華網
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