新移民如何買學區房

2015-04-22 溫房網

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新移民在加拿大如何購買學區房？

首先購房者應該瞭解加拿大買學區房的技巧，有助於買到好的學區房。

華人移民加拿大買房除了以投資為主外，還有大部份是為了孩子的教育

而移民加國買房，加拿大的教育體系，是眾所周知最好的，因此購房者

選擇的標準學區房占首位。

孩子的教育是大多數購房置業的買家，選擇的房產時最主要考慮因素，

學區房在加國房產市場上也大受歡迎。但也因此，學區房的價格

隨著供需大幅度變化，給房產商帶來了無限大的商機。

那麼，新移民如何在加拿大購買學區房呢？

購房者有必要瞭解加拿大買學區房的技巧，選擇學區房是有技巧的。

不少購房者把學區作為選擇房產的重要指標，甚至不少准父母未雨綢繆，

提前為孩子進行教育規劃。鑒於目前教育資源的不均衡性，確實存在有

優質教育資源在中心區域集聚的情況，如果家有財力，不妨儘量為孩子

創造一個好的讀書環境。

一、就近原則。

購買學區房，首先要確定區域，要根據自己的實際情況劃定區域比較購買。

一般購買學區房有兩種選擇，一種是購買一套小戶型落戶口，平時出租，

並不自住。另一種是舉家搬遷，既是學區也兼顧改善。

無論哪一種，都要考慮家人上班、孩子上學路途的遠近，是否方便。

能力許可的範圍內選擇一所比較好的學校。

二、詳細諮詢。

要關注權威資訊。每年教育局會公佈學區的劃分資訊，有可能會對

學區劃分做一些細微的調整。

對於新房而言，有些開發商可能會以學區作為賣點，購買的時候需謹慎，

在調查確定在此購買新房即可上重點學校的情況下方能購買。

在與開發商簽訂合同時最好能把學區作為補充條款寫進合同裡。

購房前要事先調查清楚目標學校的入校政策，以免買了房也入不了學。

除了到學校詳細諮詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，

確定自己的購房行動，和學校入學要求相吻合外。

三、早做打算。

如果打算購買學區房，建議早做打算。不少知名學校，要求孩子必須和

父母的戶籍都在學區內，並至少落戶1年，有的甚至要求滿3年。因此，

在入學前三年早做打算還是必要的，但沒必要過早。

有些新婚夫婦買婚房時就考慮學區房，考慮過早反而容易生變。

學區房具有一定的保值和增值功能，出售時也比較搶手。

孩子，我已老去！請多多包容我！

孩子，我已老去！請多多包容我！

網路知名文章

孩子，當我老了，希望做兒女的不要嫌棄我，現在需要你們照顧了，

就如同在你們小的時候，我照顧你們那樣，對我多一些耐心。

當我老了，手經常發抖，吃鈑時常把菜湯灑在衣服上，別嫌棄我，

對我一些耐心，就如你小時候，吃飯也經常把菜湯灑在衣服上一下。

當我老了，走路蹣跚行動不便，也想出去曬曬太陽，就如你小時候，

我用小車推著你出去曬太陽一樣，多一些耐心給我，少一些煩躁。

當我老了，說話時常忘記了說到那裡，於是我把話在從頭說一遍，

請多給我一些時間，讓我好好想想，然後把我沒有說完的話再繼續說完。

其實我談論什麼並不重要，請多一些耐心待我。

當我老了，每當夜晚，我一遍又遍的重複你早已聽膩的話時，希望你

不要打斷我的思路，就像你小時候我給你講上百遍小白兔的故事，

直到你微笑著進入夢鄉為止，請多一些耐心對我。

雖然我老了，但是生活的磨難並沒把我的棱角磨圓，我還會像

教訓小孩子那樣待你，請原諒我，這都是我的多年的習慣。

孩子，當我老了，沒有機會和你們嘮叨，當我永遠地閉上眼睛的那一刻，

你們不要為我哭泣，人生都有一死，或重於泰山，或輕於鴻毛，

孝順的兒女不會在我的靈前悲傷的哭泣，因為我在世時你們為我做了

應該做的一切，沒有什麼可遺憾的。

我走了，帶走了你們的一片孝心。這樣我會安息的，在天堂

為我的兒女們祈禱。我們都是父母生而養大的，但是每位父母

都不是完人，都有這樣或那樣的問題。

正因為有很多問題，就成了很多人不願意孝順父母的理由。

有的父母脾氣暴躁，厚此薄彼，有的父母愚笨貧窮，有的父母觀念落後，

有的父母可能因為種種原因拋棄了自己的孩子，有的父母身體不健全，

有的父母可能也不孝敬他們的父母，特別是父母年老了，頭腦不好用了，

髒了、臭了、屎尿都拉床上了、脾氣更壞了，等等等等不一一列舉。

父母是我們修行的最初物件，我們每個人，要從父母這裡開始，

學會包容與愛。無論父母如何，我們都要去愛他，孝敬他，尊重他。

每個人都不是完美的人，都有這樣或那樣的問題。試想，

一個連父母也不能包容的人，哪來氣量包容兄弟姐妹、伴侶、

伴侶的父母、朋友、同事……

一個連父母都不肯包容的人，肯定是一位斤斤計較、眥牙必報、

不大氣的“小人”。沒有大氣，何以成大事？

所以以前皇帝選撥官員會把有孝心放在第一位。

那麼，正在選擇伴侶的人，一定要把是否有孝心放在第一位，

男孩對父母是否有責任感，女孩對父母是否溫順，對父母是索取

還是報恩。否則，連父母都不包容的人，將來不可能會包容你的缺點、

你父母的缺點，在社會上，他（她）的人緣也不會好到哪裡去。

為人父母的都會愛自己的孩子，都會去愛他，養他，希望孩子將來有出息，

一生平安順利快樂幸福。然而，如果做父母的連包容自己父母的心

都沒有，自己養的孩子耳濡目染，又哪來一顆寬廣的心？

沒有寬廣的心胸，人生處處皆障礙，又哪來的出息？哪來快樂幸福？

將來孩子大了，父母年邁需要孩子的時候，孩子也會跟父母斤斤計較了……

為人父母的，如果想要孩子擁有幸福快樂、順利的人生，自己就要

好好孝敬年邁的父母；胸懷大志的人，首先要從容得下自己的父母

開始做起；修行的人，要容得下父母的固執，耐心細緻的照顧好父母，

這是修行的第一步。

孩子從一生下來，他們沒被染汙的心很清靜。然而真正的修行人

不是把這一生停留在孩子階段，每個人的這一生不是白白經歷的，

要從經歷中，把各種各樣的煩惱痛苦轉為智慧。

生活是我們最好的老師，每一件事都是我們修行的助緣，是我們

進步的重要因素。那麼，我們就去快樂的生活、快樂的經歷吧，

人生的每一刻都是那麼奇妙、充滿生命的魅力。

中國和溫哥華的買房有啥不同？？

中國和溫哥華的買房有啥不同？？

2015-04-12 溫房網

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在中國買房和溫哥華買房的差別超級大，至少房子是永遠屬於你的，

這一點就已經值了，小編羅列了以下幾點，和大家分享下。

1、城市與鄉村的定義

在中國人們生活的環境，城市和鄉村是截然不同的，城市是一個相對

商業集中的地方，所有的機構都在其中，無論你要購物、吃飯、工作、

娛樂，甚至看病，都必須進城，人們居住在城裡，局限在一個相對狹小

的空間，造成了很多不便。

在溫哥華，沒有絕對的城市和鄉村的區別，只有城中心有一個很小的

相對集中的地方，其它都是像衛星一樣幅射出去的各個城市和區域，

每一個區域都有自己自成體系一套系統，商店、飯館、醫院、學校，

為居住在該區域的人提供了很大方便。

2、溫哥華的房地產制度健全

在溫哥華的買賣房屋裡面，有許多的協力廠商機構來協助買賣房屋的進程，

這裡面有估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經紀人制度，

產權保險公司等等，每一 個機構都在買賣過程中發揮自己的功能，

保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過程的每一個環節盡善盡美，

沒有瑕疵。使房地產行業能夠公平、透明，健全。

中國的房地產事業近幾年剛剛起步，還不夠完善。無論是仲介制度

還是買賣過程，都存在許多問題。政府在不同時段的宏觀調控變幻莫測，

讓人無所適從。整個房地產市場的投機行為遠超過房地產實際需求。

3、產權的不同

溫哥華是私有財產制，房屋的買賣包括土地，就是說，你買房的同時

也同時買下了蓋房子的那塊地。而且溫哥華的產權是永久性的，而中國

的住宅產權是七十年期限，一般商業房產期限只有五十年。

4、房產稅不同

在溫哥華，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，

而溫哥華只有千分之三到五，比美國低很多。各省都有自己不同的標準。

所以你買了房子以後，每年都要交房地產稅，變成你擁有財產的持有成本，

這也使得加拿大房屋的空置率降低，相對抑制了投機者的炒房行為。

我們知道，目前在中國有30%以上的空置房屋，主要是因為人們把買房

當成是投機，購房後不是入住或出租，而是空置等待房地產市場

短期內爆漲，所以大部分投資房都是空置的。中國為了抑制房屋的空置率，

也開始在幾個大城市試驗徵收房產稅，但房產稅率只有0.5%左右，

不能起到預期抑制炒房的作用。

5、房源系統不同

在溫哥華和中國的房地產市場裡面，有一個根本上的差異，就是他們的

房源系統。在中國，沒有一個統一的房源，各家房地產公司，只賣自己賣

的房子，或者與少部分關係好的同業交換房源，但範圍大多很小，

局限性很大。

溫哥華有一個房源共用系統MLS，每一個經紀人都把房源資訊傳輸

到這個系統上，所有上市的房子在這個系統中都非常的透明，一目了然。

我可以帶著我的客人找到他滿意的房子，而這房子不必是我所賣的。

別的經紀人也是同樣，可以帶著他們的客人來買我賣的房子。

彼此互利互惠，藏汙納垢的事相對減少。整個房地產市場因此而蓬勃。