房地產最「忠實」的買家？
不是投資客也不是有錢人，是「愛小孩的爸媽」
撰文者賈蓉 好房網News精選 2015-04-10
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=11750
政府積極調整房屋稅制，祭出豪宅稅、囤房稅、限貸等重大措施，
房市觀望氣氛濃厚，豪宅市場更是陷入急凍。如此冷清的交易狀態
在春節連假稍有改善，業者表示，目前改推小坪數產品區隔市場見效，
買氣稍有回升，「八成以上客戶是替第二代置產」。
面對逐步調高的稅率，以及尚未定案的房地合一稅制，買方
「比行情低價才進場」，賣方惜售不願出清手中餘屋，讓台北房市
交易陷入停滯。永慶房產集團經理黃舒衛認為，由於目前買賣雙方
對於價格的認知有很大的差距，導致房市能量低迷、去化時間拉長，
若屋主不願調降價格，可能面臨有行無市的打擊。
工商時報報導，宏普建設副總經理游武龍昨（7日）透漏，
為了區別客群，目前改以 22 至 25 坪的中小型坪數產品為主力，
並將總價控制在 2,500 至 3,000 萬元，成功吸引為第二代置產的客群，
目前銷售中的「文化麗舍」，高達8成以上客戶屬於第二代置產客群。
根據好房網調查，此次329檔期中，雙北市議價空間較去年平均
增加了3.1％，來到10％~15％。
─本文獲「好房網News」授權轉載，原文在此
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