溫哥華「Kensington Gardens」

海外置產溫哥華「Kensington Gardens」吸睛

 

2014-11-05

國內政府打房，讓國人海外置產已成為投資熱門趨勢，房仲業者估計

2013年台灣民眾投入海外置產金額約達400億元，2014年更可望上看

500億元，除日本外，加拿大以其絕佳的居住條件，

被選為歐美地區熱門首選。第一太平戴維斯也推出加拿大新案

「Kensington Gardens」，標榜包租3年的服務，以5% 的稅前租金

淨投報率（房屋保險除外），力拼日本。

第一太平戴維斯表示，加拿大向來是華人海外置產最受歡迎的國家之一。

主要原因則是加拿大擁有極佳的居住條件，平均每年經濟增長約2至2.5%，

並且擁有全球最穩健的銀行體系、世界一流的學府與全民醫療保健系統，

適合下一代成長發展。

做為加拿大西岸最大的都會區，溫哥華為數眾多的移民人口，

更成為房價上漲的無限潛力。近十年來，溫哥華房價平均每年約達一成

的漲幅，穩定成長的增值率以及生活條件，使得溫哥華榮登海外置產首選。 

 

加拿大，全球最穩健的銀行體系、世界一流的學府與全民醫療保健系統，

適合下一代成長發展。

第一太平戴維斯分析，海外置產不僅可以成為家族在國外的「第二個家」，

更可謂小孩考量將來海外留學提前佈局，進可攻退可守。現階段已有不少

海外置產看準加幣兌台幣匯率創下新低點時進場，賺租金、賺匯差、賺增值。

對海外置產客而言，大台北地區的高房價，也使得加拿大相對低總價的房價

成為一大誘因，出租報酬率也遠勝台北，第一太平戴維斯表示，

即使是在加拿大都會區市中心，仍有機會以千萬以下總價購入房屋，

加上房地產不僅較其他投資工具要來得穩健，亦可達到節稅的效果。

加上加拿大政府對外國人置產採取開放友善的政策，外國人購屋貸款比例

最高可達65%，銀行基本利率自2010年9月起一直保持在1％的水平，

讓口袋不深的小資族，也能加入包租公行列。

第一太平戴維斯引進坐落在溫哥華心臟位置的全新建案

「Kensington Gardens」，即位於溫哥華主幹道「Kingsway」上，

地處溫哥華的地理中心，步行約900公尺即可到達輕軌車站，

並且有多班公車到達市中心、温西、本拿比、列治文等地區，

交通十分便利。

 座落市中心，交通方便的Kensington Gardens，是投資族不可錯過的

優質建案「Kensington Gardens」由知名開發商「Westbank」打造，

「Westbank」是加拿大首屈一指專營豪華住宅及住商混合建案的

房地產開發公司，如溫哥華「香格里拉酒店」、

「費爾蒙特環太平洋酒店」皆是出自「Westbank」之作。

除此之外，「Kensington Gardens」生活圈中含公園、學校、餐廳、

商店等生活機能，而至溫哥華第二個市中心「Metrotown」也只需

10分鐘車程。同時更坐擁山海二景。便利生活加上遼闊美景，

滿足人們所有對居住環境的想望。

「Kensington Gardens」全案共4棟建築，坪數規劃12.4坪至32坪不等，

1至3房產品，總戶數為428戶，社區內規劃游泳池、SPA池、健身房、

烤肉區、空中花園、城市果園等公共設施。

五星等級的公設，讓人彷彿入住飯店，每天都能沉浸於極致奢華的享受

以坪數約12坪1+1房型之產品計算，總價約為台幣750萬左右，千萬以下

總價即可跨出海外購入溫哥華市中心產品。「Kensington Gardens」

甫開案即引來一波搶購熱潮，短短一個週末就被預訂25套產品，

其中客層多為香港、新加坡的買家。

「Kensington Gardens」今年10月甫推出東棟，由第一太平戴維斯提供

客戶包租3年的服務，實質租金稅前淨投報率達5%（房屋保險除外），

是台灣投資人進軍海外房市的最佳選擇。