2014年1月28日 星期二

溫哥華機場outlet

溫哥華機場精品Outlet開工

世界新聞網 記者阮耀毅/列治文 January 28, 2014 報導



















YVR豪華精品直銷中心完工示意圖。(圖:溫哥華機管局提供)













YVR豪華精品直銷中心大門示意圖。(圖:溫哥華機管局提供)

 












溫哥華國際機場不僅是出入國門戶,也將是民眾購物的好去處。
(圖:溫哥華機管局提供)

卑詩省首個豪華精品直銷中心(Outlets)在溫哥華國際機場(YVR)旁
正式動工,預計明年春季開幕。完工後賣場面積達3萬5000平方公尺,
一些知名歐美品牌包括Prada、Armani、Burberry、Gucci、Hugo Boss等
都已表示進駐。

這個豪華精品直銷中心,是由溫哥華國際機場管理局
(Vancouver Airport Authority)與歐洲知名暢貨中心設計者
麥克阿瑟葛蘭集團(McArhtur Glen Group)合作興建,
現已在溫哥華機場旁動工興建。

它位於捷運加拿大線(Canada Line)譚普頓站(Templeton Station)
附近一幅30英畝土地上,營運公司希望能與美國業界競爭,
將大溫消費者留在本地購物。

溫哥華機場管理局資深副總裁古格利歐塔(Tony Gugliotta)表示,
這項工程不僅可提升溫哥華對外地旅客的吸引力,
也為本地新增1000個工作職位,並提供溫哥華機場額外財源,
用以建設YVR成為全球主要航空中心門戶,進而開創更多就業機會。

麥克阿瑟葛蘭集團北美業務總監喬芙(Joan Jove)強調,
這座設計精品直銷中心將成為大溫與眾不同,以豪華為導向的零售商場,
目前已有多家歐洲與美國的豪華品牌業者表示興趣。

該公司在歐洲的直銷中心就因Prada、Armani、Burberry、Gucci、Hugo Boss、
Ralph Lauren、Salvatore Ferragamo、Ermenegildo Zegna與Michael Kors等
知名精品進駐而著稱。

預計第一期工程將在2015年春季完工並開幕,賣場面積達2萬2500平方公尺,
除了上述知名品牌精品店外,還有餐廳與咖啡館。
第二期以後工程將陸續展開,新增1萬2500平方公尺面積,讓整座直銷中心
營業總面績達3萬5000平方公尺。







2014年1月26日 星期日

馬桶跟浴缸分開
















上圖:浴室做雙入口的設計,可讓客廳與臥室都方便使用。集集設計提供
三口之家馬桶跟浴缸一定要分開!
撰文者姥姥   一桌四椅的生活瀏覽數:2014-01-26
浴室時,姥姥個人的看法是,盡量把各設備獨立化。
洗臉枱、馬桶、浴缸、淋浴間這四部分都可以獨立出口,
這樣就不會有某人洗澡時無法上廁所的問題,或是大人在馬桶上讀金庸時,
小孩仍可以在洗臉枱刷牙洗臉,不必像小丸子一樣,肚子都痛死了
還得花力氣在外頭哭喊爸爸快出來。
 
以下我再針對浴室設計提點看法。

乾濕分離:
這也是浴室設計的趨勢。一般濕區就是指浴缸,乾區是洗臉枱
與馬桶配置一起,我覺得洗臉枱與馬桶,能中間有隔間,
或兩者皆獨立設置會更好。但請真的做到乾濕分離喔!
一般人有個迷思,以為浴缸上架個淋浴拉門就叫乾濕分離,
浴缸旁仍是馬桶,實際上這不算是乾濕分離,因為洗完澡後,
人體是濕的,走到哪水就滴到哪,馬桶區就會變濕的了。
一旦地板濕了就容易髒污,馬桶底下速利康也容易發霉變黃,
這乾區就還是得刷洗地板。

真正的乾濕分離設計,是馬桶自己獨立一間,地板就真的不會沾到水。
或許偶爾小朋友尿尿時,沒瞄準好會滴落幾滴,但平常大部分時間是乾的。
清潔方式就與客廳廚房的磁磚地板一樣,用掃的加拖地就可清乾淨,
而不必刷洗浴室,在清潔上省力許多。

動線:
動線上傳統是一個出入口,但現在很流行雙出入口的做法。
好處是即使只有一個衛浴,但只要位置處於格局中央,客廳、臥室、廚房、
主臥室等都可在最近距離就到達浴室,缺點就是上廁所時要關兩扇門,
有時一急起來會忘了關其中一扇。若都是家人就還好,但有時是客人的話,
就有點小尷尬。

馬桶:
3人以下家庭,馬桶設一個即可(最好是獨立一空間放置)。
但像姥姥家就是3人,有時還是會搶馬桶,所以若有預算,
還是設兩個為佳。但不需再規劃一個全套浴室,這樣多出來的空間,
可以留給儲藏室或給臥室。

另外,馬桶的位置要盡量遠離客餐廳等公領域,這樣較聽不到沖水的聲音,
不但顧全隱私,也減少臭氣回流到公領域。

若想清潔上更省力,建議選壁掛馬桶。坐式馬桶底下與地板銜接處,
是用速利康收邊,若是未乾濕分離的浴室,速利康易變色發霉也易卡污,
比較不好清理。但有人會覺得壁掛馬桶太貴,要多花1萬多元,
姥姥又要老話重提,只要不做天花板、不做裝飾牆,這筆錢就有了。
但記得要在壁面水箱處留維修孔,以免日後有問題時不好處理。

洗臉枱:
越來越多設計案是將洗臉枱獨立出浴室。選面盆時要注意不要太淺,
否則水很容易濺出,會弄得地濕濕的。洗手枱一個就好。
但若家裡人口眾多,又有空間的話,可做兩個。早上小孩急著上學,
大人又急著上班時,兩個就很好用。另建議洗手枱要近餐廳。
因為若與小孩在客廳玩,吃飯前可就近洗手。

來看兩個日本房地產建案的平面圖:

左:平面圖1,右:平面圖2
日本在設計浴室格局時,大多是各個設備各自獨立,馬桶、浴缸、
洗臉枱等都分開來,且有獨立出口,這樣就算有人在洗澡,
馬桶與洗臉枱都可使用。日本人看來也是比較愛浴缸,
大部分我查到的格局都是只有浴缸,沒有淋浴間。
這個案子約20多坪,浴室只有一套,位於格局中間處。
洗手枱也近餐廳。馬桶遠離客廳。(平面圖1

這個也是浴室在格局中間處,較不同的是,馬桶分邊放,
但洗手枱就跟著移位了。日本的格局設計中,牆壁常常是跟著設備走,
會拗折,而不是直線。像此案的洗手枱是凹進去,隔壁房同處就做櫃子,
馬桶也是如此。台灣較少看到這樣的設計,多半仍是直線的線,
這點也供大家參考。(平面圖2

原文請見
作者簡介_姥姥
專寫裝潢吐槽文,從建材到家具,從風格到價格。曾任報社家居組組長,
出過書「這樣裝潢不後悔」與「這樣裝潢省大錢」。
希望能協助大家完成個人小革命,有個貼近自己原型的棲身之所。
臉書:「姥姥,一桌四椅」。https://www.facebook.com/1table4chair







室內設計師趣談












律師、分析師算什麼,設計師才是最辛苦的

撰文者ㄇㄞˋ點子  2014-01-26
之前曾經有個朋友跟我說:「為什麼設計師這麼累?」
這或許是一時之間的抱怨,或者疑惑,但我相信
這可能是很多人心中的疑惑。為了要瞭解其中的原因,
我特地去瞭解了其他同樣成為「XX師」的工作來做了一下比較。

首先,我們來看一下「師」的定義。
在《說文解字》裡面的注解是:「師,敎人以道者之稱也。」
簡單來說,就是用道理來教育其他人。那麼同理可證,
XX師」就是「用XX的道理來教育其他人(客戶)」囉!
然後我們從這個原理,來分析其他「XX師」們的「工作內容」,
就可以找到一些線索了。

「會計師」,用會計的專業技術,來教育或協助客戶如何處理財務
與稅務的事情,以達到省錢節稅(避稅)的效果。

「律師」,用法律的專業技術,來教育或協助客戶如何處理法律
和訴訟的事情,以爭取自身權益。

「醫師」,用醫學的專業技術,來教育或協助患者如何處理身體
和心理的疾病,以解決身心上的病痛。

「美容師」,用美容的專業技術,來教育或協助客戶如何改善容貌,
以獲得動人的面貌。

「老師」,用教學的專業技術,來教育或協助學生獲得知識或技術,
透過學習以獲得更好的未來。

「廚師」,用料理的專業技術,來提供顧客美味的餐飲,
以滿足心理/生理上的飢餓。

「風水命理師」,用風水堪輿的專業技術,來教育或協助客戶
如何處理居住的問題,以改善個人命運。

「分析師」,用分析的專業技術,來教育或協助客戶對於未來的情況
更加瞭解,利於決策的製定,以做出更有價值的決定。

「禮儀師」,用殯葬的專業技術,來教育或協助客戶如何處理
死去親人的相關事宜,以獲得家屬安心。

「設計師」,用設計的專業技術,來幫助客戶完成設覺、產品、空間等
相關的需求,以解決現有問題並有機會獲得提升。

列舉了這麼多的例子,大家有沒有看出一些什麼端倪了呢?
如果還沒有感覺的話,那我們再從客戶找這些「XX師」的「動機」。

「會計師」,政府規定公司的財務報表要會計師簽證,或者是賺了一堆錢
不想繳稅的時候。

「律師」,被人家告不想要坐牢或賠錢,或者是想要從別人身上
拿到應有的金錢或權利的時候。

「醫師」,生病或者快要死的時候,希望醫生能夠解除病痛或憂慮。

「美容師」,覺得自己已經開始老化,或者想要變得更年輕或更美的時候。

「老師」,需要進修或學習某項知識、技能,或學問的時候。

「廚師」,肚子餓的時候,想要吃東西的時候。

「風水命理師」,事業或生活或感情不順的時候。

「分析師」,對於未來情況不明的時候,例如投資情形、經濟、政治等等。

「禮儀師」,有親友往生的時候。

「設計師」,想要弄個什麼東西擴增現有價值:名片、網頁、裝潢、商品。

開始有一點感覺了吧,大部分的「XX師」客戶找上門時,
通常有一個明確的目標,不管是想要變得更好,還是避免麻煩,
甚至是政府法律規定一定得要找,還是生命受到威脅的時候。
而設計師則是客戶平順,不缺錢,沒有什麼大問題的時候
才會找上門,他有很多時間可以跟你慢慢磨。

接著,我們再以「客戶找上門的頻率」來看彼此之間的差異。

「會計師」,每個月一次月報,兩個月一次營業稅,每一季一次季報,
每半年一次半年報,每一年一次年報和所得稅。

「律師」,不一定,但是通常要找的時候都很急,客戶沒有什麼時間
(機會)篩選。

「醫師」,不一定,有的人一個月看一次,有的人一年一次,總之,
人一輩子離不開醫師。

「美容師」,聽說從25五歲人的身體就開始走下坡,從每個月一次
到每週一次,用習慣了很難擺脫。

「老師」,有太多可以學了,只要老師推陳出新,改版後還可以再教你。

「廚師」,一天三餐,甚至是一天好幾餐,好吃的話天天吃也沒問題。

「風水命理師」,搬家、重新裝潢,夫妻感情失和,事業、學業不順
之類的時候。

「分析師」,未來時時在變動,每天、刻刻都可以有變化。

「禮儀師」,不知道有幾次,看你處於大家庭還是小家庭。

「設計師」,天知道我一輩子會需要找幾次設計師?

由上面可見,律師和會計師有外在環境的規定,一定要持續定期服用,
醫師因為有健保幫忙付錢,有一點點不舒服就可以去找他。
大部份的「XX師」有外在因素的促成,讓人變成不得不找。

再來,我們以「服務的重覆利用情形」來作分析。

「會計師」,基本上,用同樣的會計原則和記帳方式,只要客戶熟悉了,
每一次可以再利用。

「律師」,很難講,依情況而定,每一個個案也許不同,
但以時間/次數計費,由於專業性客戶不會無理要求。

「醫師」,小病痛的話,對症下藥就好,大病痛的話還是要在深入分析。

「美容師」,保養和化妝的原理掌握好,先做好分析諮詢再下手,基本上
人的五官大致上相近,不會有太奇怪的情形發生。

「老師」,同一堂課可以找不同的學生再上,同樣的課可以再利用。

「廚師」,同樣的食譜,好吃就可以不斷重製。

「風水命理師」,學好原理,不管是八字、紫微,還是塔羅占星,
熟悉原理就可以應變。

「分析師」,分析出一份數據可以重覆給不同人使用。

「禮儀師」,基本上,可以重覆的,看你要西式還是中式,
佛教還是基督教,選好就可以包套進行,模式可以重覆使用。

「設計師」,每一個客戶都不一樣,做一樣的話就叫沒創意(不開心)
可以不給錢。

從重覆性的角度來看,律師和設計師都比較難把服務重複利用,
不過因為律師可以「以時計價」投入的時間可以獲得相對的回報,
還是比設計師好一點。

另外,其他師如果重複使用的話,比較不會遇到「抄襲或模仿」
的問題,而設計師就很容易遇到。舉個例子來說「顧客跟整形醫師說,
我要林志玲的眼睛,張曼玉的鼻子,整形醫師就這樣幫你弄出來。」
這沒有抄襲的問題,也不會有人說:為什麼你提供的喪禮,
抄襲某某某的喪禮,或者是為什麼我開的藥方跟其他人一樣。
不過只要設計師做出來的作品,跟誰誰誰的很像,
馬上就冠上抄襲的評價。

最後,我們以「收費」方式來分析彼此的不同。

「會計師」,先收錢了再做事,做完了再收錢。

「律師」,先收錢了再做事,多做還可以多收錢。

「醫師」,掛號費一定要付,之後跟健保局拿錢。

「美容師」,就算不收服務費,至少也要買保養品。

「老師」,先付錢再上課。

「廚師」,高級的先享受再結帳,沒結帳也出不了門;
或者先結帳,後享用。

「風水命理師」,聽得開心就要付錢,受了驚嚇還要再買產品,
一樣還是要付錢。

「分析師」,先付錢再給你看資料。

「禮儀師」,邊溝通邊付錢,一生中最後一次,敢不付錢?

「設計師」,老一點的先收頭款再設計,完成後收尾款;菜一點的,
不一定收到頭款就要先提案,然後還不一定能夠結案收到尾款。

看來,設計師收到設計費的情形,相對沒有保障。因為其他師的收費方式,
基本上客戶都不太能反悔的,只有設計相對被反悔的機會比較高。

不過,所有設計師們還是不要感到沮喪,一定有人發現,還有一個職業
跟我們一樣,那就是「工程師」。他們工時長、壓力大,也害怕碰到
抄襲的事情,幾乎所有設計師會面臨的環境因素都有可能遇到。
但是,他們的收入普遍比設計師高,還可能有公司發的股票,
至少…在某些程度上還是有一些補貼。

經過了上面的分析之後,你是不是對於設計師的工作有比較瞭解了呢?
我衷心希望大家能夠多關心一下身邊的設計師(工程師)朋友們,
因為他們在做的事情對這個社會的美感有相當大的幫助,
可惜社會對設計服務這件事情的重視度,以及設計師的尊重度,
相對不夠高,才會造成這樣的情形。

原文請見

作者簡介_ㄇㄞˋ點子
長期經營台灣設計的網路媒體,關心年輕設計人的發展和未來。
希望透過持續的努力,結合各地的能量和資源,
讓生活變得更美麗、更便利、更有品味。