2022年11月22日 星期二

“啥? 通膨利息都已經漲成這樣了, 溫哥華房價還沒降嗎?”

 











-溫哥華南素里房價近況隨筆之一(20221120)

上面開頭的標題是Jackie的朋友所發出的疑問.

但是經過Jackie長期持續地觀察了解到,

特別是南素里地區的近期房價成交情形

剛性需求買房的還是不少

因而形成了近期房價的支撐

(據說南素里是這一波因疫情影響

政府大量撒錢而漲得最多的地區之一)

 

只是近期房價漲得太多使得大多數人縮手觀望

期待房價稍微降低後還是有人等著進場的

因此成交價大多落在從最高價以來降幅的10%以內。

 

以下僅將南素里近期(Y2022_11)成交的3個案例

簡介一下!


(1)           地址: 1925 Southmere Crescent

開價: 124.9萬加元,

成交價:120.15萬加元







 (2)           地址: 15062 20 Avenue

          開價: 149.9萬加元,

          成交價:142.9萬加元

 










(3)           地址: 1930 148 Street

        開價: 163.4萬加元,

        成交價:160.5萬加元

 








近期Jackie家附近獨立屋成交的情形如下:

 (以上圖片資訊接引用自溫哥華地產局

For the above information are all from MLS Paragon system)


2022年11月15日 星期二

更換浴室蓮蓬頭(Shower)開關紀實

 










這幾天氣急遽降溫,每晚凌晨已到降雪溫度,

因此有否熱水洗澡顯得異常重要。

但是因為蓮蓬頭開關,此時竟然故障,無法控制水溫,

只好毅然決定即刻更換開關的內心。

由於從上次裝修以來已經過了10年,零件型號已經找不到。

 

經過詢問Home Depot售貨員,

他告知必須先拆卸內心,帶去合尺寸,才能找出型號。

 

所幸因為此地的衛浴五金廠商,

主要有Moen, Delta, Price Pfister3種大廠牌,

而且都是由Moen代工,

而現場只有一種可以供Price Pfister使用,

也就當場先買回來試試看,結果竟然尺寸相合。

 

在此先行記錄及相片以為將來更換之根據:

Price Pfister型號: 974-042

售價: CAD$60.93(外加稅)











2022年11月5日 星期六

溫哥華-本拿比市的台灣裔騎警 -楊子信(Shaelyn Yang)出殯場面備極哀榮

 


溫哥華-本拿比市的台灣裔騎警-楊子信(Shaelyn Yang)

, 日前在驅趕公園內的流浪漢, 拆除帳棚時, 被刺身亡.

出殯時的畫面備極哀榮.(2022.11.02.)











謹此PO以為哀悼之意!

並祝她早日往生極樂或轉生善處

歸命三寶修學佛法早證菩提

視訊來源(Global News): https://www.youtube.com/watch?v=7B9hjVqfzkg