溫哥華南素里Semiahmoo Square 豪宅巡禮2 -傑克地產隨筆之四

 

2020.08.14.

上一次Jackie 在文中提到一些，

我們買房必須要注意到的幾個的重點。

今天在這裡，我們仍然要再次提醒大家：

雖然，我們看到的網路上(乃至於MLS系統上)的

照片、影片等，都拍得很好、很漂亮，

但是買房這麼大筆金額的投資，

仍得要小心謹慎才好。

有很多問題點，都是要親自來看過，

乃至住進去使用過一段時間，才會陸續發現。

(雖然說是location, location, location!

但是屋況、環境……等等問題，若是不幸發生，

仍然會是令人焦頭爛額的。)

以下我們轉貼一棟Jackie住家附近，

剛成交「新豪宅」的訊息，給大家參考！

強調在此僅供參考，Jackie 暫時不作任何評論。

(但是若需談論細節，仍可私詢Jackie討論).

謹此再次謝謝各位看倌們!

(註: 以下照片及影片，取用自Realtor.ca公開銷售網站，

及大溫地區房地產經紀MLS銷售系統, 若有誤用請即刻告知!)

(PS: All pictures and video are cited from Realto.ca public website 

and the Great Vancouver MLS system. 

Please inform me right away if any mistakes.)

溫哥華南素里Semiahmoo Square 豪宅巡禮1 -傑克地產隨筆之三

 

2020.08.06.

上次我們提到要來談一下Semiahmoo Square這一區的豪宅，

所以這後續幾篇短文，我們就來討論一下這個問題.

首先Jackie在這裏所謂的豪宅，是指叫價(即掛牌價)

在加幣200萬元以上的房屋.(特別是新建的房)

Jackie 歸納了一下這裡的豪宅，比較普遍的現象如下:

1.     基地面積不大所以限制了其室內面積的最大尺寸

(此區建蔽率大約在60%, 但仍須依實際情況,

而有個別的不同, 如前後左右的退讓範圍set-back).

2. 地基高矮, Crawl space管路維修空間，上下水管道等。

3. 屋頂(尖頂或平頂)、漏水排水、屋瓦種類，及日後維修處理等。

4. 草皮花園整理與安排(此區大都已經所剩空間不大)。

5. 沒有辦法蓋泳池 (因為地基太小)。

6. 沒有三車庫嗎? (也有,但是非常少)。

7. 室內改裝的機率(有, 大多自行秘密進行，

   要根據原本裝修條件來判斷)。

8 .隱密性 (大多缺乏, 因為地基面積小, 而房子要蓋得很大,

  因此多與前後左右鄰居, 緊密相連, 所以缺乏隱密性)。

(待續)