2015年1月29日 星期四

想殺價成功裝窮勝撒嬌

 撰文者DailyView網路溫度計 2015-01-29
買東西誰不希望便宜一點呢?小至幾十塊的雜貨,大至上千萬的買房,
「殺價」是這一生一定要會的學問。聚沙成塔、積少成多,算下來
可以累積一筆可觀的財富也不一定,也難怪勤儉的台灣人
這麼喜歡殺價了!

不過,許多人礙於面子不好意思開口殺價,又或者是想殺價,但苦於
不知道如何殺價才能百戰百勝,這也是我們需要跟菜市場的阿桑們
學習的地方啊(遠目)!今天DailyView網路溫度計,就用網路大數據
找出網友覺得最強的殺價十招,一起讓大夥成為殺價達人吧!

10. 撒嬌
完完全全只有女孩們能使用的招!「矮優,算我便宜一點啦!」、
「老闆,你人最好了!」。沒錯,網友推薦第10名的殺價招數就是撒嬌!
再強硬的老闆遇到這種客人大概也只能認輸投降了吧!不過如果
沒有撒嬌的本領,隨便用這種恐怕只會被白眼喔!

9. 裝窮
你沒有看錯,真的有網友分享自身的殺價經驗,就是故意在皮夾裡放
少少的錢,然後殺到最後皮夾一攤:「老闆,我就真的只有350塊了,
就這樣成交吧!」如果只差幾十塊可能老闆就真的想說算了,
不過敢使出這招實在是心腸要夠狠、臉皮要夠厚啊!

8. 拗贈品送蔥
殺價殺不成,多拗點東西意思也是一樣的!小從菜市場多要一把蔥
(現在蔥可是很貴的),到買手機要個手機套(合情合理吧?),
大至買車多拗皮椅套(多享受啊!),總之能滿足買到賺到、
貪小便宜的心態,跟殺價其實是同一個道理的!

7. 裝熟我很常來攀關係
宣稱自己是常客,或者是宣稱跟老闆很熟也是網友們常用的殺價招數,
基於人情道理或者是店家長遠的獲利考量,畢竟誰不希望生意能夠
長長久久呢?老闆也會比較願意給客人打點折,這也就是俗稱的
「裝熟」啦!

6. 開口先砍特定比例
專業的殺價達人給予最專業的建議:就是「無論如何,先砍一定比例
的價錢」,好比買房可能就從開價先砍到七折,逛夜市買衣服可以更狠,
直接從三折或五折開始談起,這樣就算沒殺到一開始的價格,
也鐵定不會虧到啦!畢竟砍的折數不夠多,店家爽快答應
那可不是一般的無言啊!

5. 嫌東嫌西
「嫌貨才是買貨人」這句話一點都不假。如果中意某一項商品,當然
不能顯露出自己多滿意這個東西,不然商家知道你喜歡的話,買家又哪裡
會有議價的空間呢?非得要先東嫌西嫌,顯露出可有可無的態度,把價格
壓低之後才購買。好比買房時,嫌吵、嫌舊、嫌交通不夠方便
都是議價空間喔!

4. 別家比較便宜
拿別家的價格出來談判也是一個殺價的好招數,一聽到別人的價格
比較便宜,當老闆的一定會感覺到壓力,就有機會能夠成功殺低價格,
不過用這招之前一定要對市場行情有一定了解,不然牛皮吹破就不好囉!

3. 我都介紹親友來買
這招跟攀關係也著異曲同工之妙,不過對店家來說吸引力更強,因為
店家會希望能夠打造好的口碑,讓更多客人來消費,所以當客人說出
會幫他主動宣傳時,打點折也是很合理的!

2. 挑對時機打烊前...
殺價達人千叮嚀萬叮嚀,殺價一定要看時機,如果在人來人往的
時候殺價,一定不會成功!一來老闆忙都忙不過來了,怎會
有時間應付你,二來一旦給你殺,那所有人都要殺怎麼行!另外,
打烊前老闆也容易抱著多成交一筆的心態,比較願意打折出售。

大絕招:不買了
網友公認最強殺價絕技登場,那就是:「這麼貴,我不買了!」。
殺價殺到最後一刻,客人與店家就有如兩列即將對撞的火車,
誰先閃誰就輸了,唯有有著不買也不會怎樣的霸氣跟決心,
並堅定表達出這樣的態度,才有可能「置之死地而後生」,
在這場頂尖對決中獲得勝利!
 
殺價絕技十招大公開!
說完了殺價十大絕技之後,DailyView絕不是要大家每次購物都殺價喔!
畢竟很多老闆也都是薄利多銷,十分辛苦。也有許多人買東西
不喜歡殺價,老闆說多少就多少,能碰到這種客人店家
真的會超開心的!

而這殺價十招,雖然只是網友們分享的招數與經驗,但仔細瞧瞧,
可都是融合了心理學、厚黑學、經濟學的學問在其中,下次在菜市場
碰到旁邊殺價的阿桑,是否心中會多出幾分景仰之意呢!

DailyView曰:不過這些招數,千萬別在超商用喔!
小編試過很多次,超商是不能殺價的XD

※本文獲「DailyView網路溫度計」授權全文轉載
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2015年1月26日 星期一

大溫買屋看房請小心之1

大溫買屋看房請小心之1—地下室漏水

有很多人認為買屋看房只要喜歡就好
細節不用管交給驗屋師就好
 
但是根據Jackie 最近帶客人看房的經驗事實並非這樣
因為最近Jackie托客人的福要在溫哥華買房長住下來
因為南素里白石(South Surrey / White Rock)環境好
適合定居及陪讀,因此就在這一帶搜尋屋況良好的case 給客人

一般人都認為看屋檢查是否漏水是驗屋師的事情不必太關心
但是對於有裝修背景的Jackie而言,這卻是重要的一環。
 
























地下室或者維修間通常是漏水檢驗的重點區域
 (此區我們一般稱之為claw space, 因為高度只有半個人高
必須要像貓一樣用爬的才能進去看故稱之)
並非只能等到驗屋師來看我們在第一時間
就可以發現此屋是否曾發生漏水是不是可以修好
要花多少錢甚至可不可以買值不值得買
是不是合乎買房成本還是要向賣家扣下這些成本....等等
都是要考量的重點

因為Jackie 的朋友,  就是親身經歷過因為輕信某些經紀誇耀說
這間房子地點好學區讚、生活機能好, 性價比佳而就急急地買下.
等到發現狀況, 造成地下室(或 claw space)漏水或淹水, 
而必須花大錢整修的情形
當您下次賣房時是否還要把這些維修成本, 
加到要賣房的房價上去呢
但是加上後又比附近同等級的房價高出一大截, 
而不好賣呢?