為什麼專家說自住何時買都沒差？
為什麼專家說自住何時買都沒差？
撰文者編輯中心 好房網News精選 2015-06-25
房價看跌或看漲，只要買得起，房仲或專家常提到「自住何時買都沒差」
的觀點。網友提問，如果房價明年看跌，等到明年再買，可以少付
2、3百萬不是更好？為什麼說自住現在買沒差？
永慶房產趨勢前瞻報告調查，有近6成民眾認為短期（3個月）內房價看跌3%~10%，認為長期（未來1年）看跌的則有45%。房價既然看跌，
卻有8成民眾認為下半年「是」購屋的好時機。既然看跌，
為什麼不等跌更深再買？
網友henryblue在mobile01求解，他問到「假設明年跌200~300萬，
銀行會因為房價跌，讓我今年貸的700萬少還2、3百萬嗎？
不是很懂為什麼大眾預期明年房價會跌，卻說自住沒差」，
「明年再進場，等於少付2、300萬不是更好嗎」？
網友熱心回文且多認為「自住若能負擔得起就買」。Dent認為，
「漲跌當然有差，但同區域真正有緣的好房子不會太多，而且誰也不敢
說未來漲或跌，如果你堅信明年會用更便宜買到更好的房子，
至少每年還有30幾萬戶成交的人和你看法不一樣，而這些人都是拿
真金白銀出來買的」。
Bihsh則建議，「就算要跌也不會一年跌20%，如果頭期款跟房貸能力ok
就買，明年再買還要多負擔一年房租，一年也不會省到2、3百萬，
該買就買，還以自己買房經驗建議「用力砍價吧」。
好房網總編輯吳光中說，大家都想要「採光好、熟悉的生活圈、
生活機能佳…」，條件好的房子大家都想要，但「房子不像3C，
這家買不到，別家買就好」，每間房子有其獨特、不可取代性，
錯過就錯過了。
買房跟買股票一樣，能剛好買到最低點的機運很少，大多數的人
都是等跌深反彈後才知道錯過了最低點。因此，他建議，自住的重點
是「只要買得起，就可以出手」。
─本文獲「好房網News」授權轉載，原文在此
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