本文改編自 2015-07-17 Sharon 加拿大地產週刊
你的家庭成員越來越多時，無論你多喜愛你購買的第一間房屋，你都會
發現它已經不適合你的家庭了。
很多父母可能都有同樣的經驗，他們喜歡而且生活好幾年的房屋突然
變小了。在第一個孩子出生後可能已經感到空間有些擁擠，直到第二
甚至第三個孩子陸續出生，雖然帶來家庭歡樂，但也會讓你感覺生活
空間狹隘。你開始幻想多擁有幾間臥室，第二間浴室，甚至有個後院。
當購買時機到來，以下是你必須考慮的問題：
1. 臥室多寡與室內佈局
如果你想要一個三居室的房子，三間臥室位於家中的位置是非常重要的。
如果你有年幼的孩子，你可能希望所有臥室位在同一樓層。如果主臥室
位於樓上，其他臥室位於樓下，孩子可能因為睡在不同樓層感到恐懼，
半夜你也聽不見孩子醒來的聲音，而且你必須下樓，才能安撫孩子。
但是，如果你是有青少年的家庭，臥室之間有些距離反而是最好的選擇。
2. 是否接近辦公室與生活機能性
當你有了家庭，你會希望多些時間與家人相處。如果您的上下班路程
需要1.5小時，相當於一天3小時、每週共15小時不在孩子身邊，
這是相當長的時間。如果你能買一個接近辦公室地點的房子，交通便利、
靠近公車站，這意味著你的家人可以跟你共度更多快樂的時間，
而不是花在交通上。
3. 鄰里與環境
您可以改變你家的裝修，但你無法改變居住的位置。這一點很重要，
也是永遠不變的定理。當你踏出家門口，你面對的應該是你與家人
喜歡的鄰里。無論您是否正在尋找一個交通方便的地方，還是靠近
公共設施和公園的社區，最重要的是要選擇一個讓你與家人接下來
幾年能夠有家的感覺的地方。
4.學校與學區
還沒有孩子之前，你可能沒想過學校這個問題，但現在你必須考慮
他們要上一所好學校。或許對你而言，一所專注特殊興趣的學校，
或者一所有提供法語、普通話或其他語言的學校，是很重要的。
在你購買之前，花些時間研究學校狀況，進而決定這個社區
是否合適你的家庭居住。
5.戶外空間
在溫哥華房地產水漲船高時，不是每個年輕家庭都買得起房子。
如果你是年輕市場的其中一份子，公寓或城市屋會是很好的選擇。
運氣好的話，或許可以買到有大陽臺或露臺的房子。有一些複合建築
設有共同的庭院，空間足夠讓你的孩子運動或踢球。當然也可以考慮
附近有公園的房子。
6. 屋況裝修的限制和章程
如果你正在尋找購買一個要拆除的老房子，或大幅改建以適合您家庭
的需要，事先務必與市政府查對，確保你的計畫是可行的，你的房屋
變更裝修計畫，必須是符合市府的條例法規的。
7.注意房屋所在位置的各種立地條件
任何您所尋找購買的房子，不論新舊，其將來增值或貶值有時是很難估計的。
但是有幾個立地條件肯定是不容易增值的，例如：在大馬路邊、路沖點、倒靠背、
墓園邊、甚至住商、或住工混居等，都是貶值容易增值難的地點，能避開就避開，
以免增加將來賣屋的困難度。
8. 買房要有投資的概念
不論您打算在此地傳宗接代，或者短期居留，都要有投資的概念。
必須假想三、五年後賣房，要怎樣才能賣得好價錢。這樣才會
用心選擇以及用心保養自己的房子，也才能在將來賣房的時點，
保持房屋的最佳狀況。
除了以上各種重點要考慮之外，最重要的還是要全家商議，根據全家人
的需要，來制訂下一個房子的區域、戶型，然後，再把您的需求與想法
告知您的地產經紀，可讓您的地產經紀開始著手為您尋找下一個
理想的新家。
有需要請找 Jackie Yeh南素裡白石專業地產經紀 778-822-2966
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