大溫地產投資

大溫地產投資店舖廠房躍主力

記者阮耀毅／April 04, 2014綜合報導

http://www.worldjournal.com/view/full_van_14/24874340/article-%E5%A4%A7%E6%BA%AB%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87-%E5%BA%97%E8%88%96-%E5%BB%A0%E6%88%BF%E8%BA%8D%E4%B8%BB%E5%8A%9B?instance=bc_story1

零售店舖躍居2013年大溫商用物業投資主力。去年大溫金額最高的一筆

零售店舖交易就在冬奧選手村內。（本報資料照片）

大溫商業地產投資分析顯示，儘管2013年商用物業需求持續強勁，

但因缺乏大金額投資交易，使得成交總金額較前年滑落。

零售店舖與工業廠房躍居市場主力，反觀辦公室與多單位出租物業，

因賣方惜售，供給有限，成交總金額分別跌落五成及三成。

商用地產經紀業者「高力國際」（Colliers International）3日發表

2013年終「大溫投資報告」（Metro Vancouver Investment Report），

該報告彙集區內成交金額100萬元以上的辦公室、多單位出租物業、

零售店舖與工業廠房，分析成交量與總金額走勢。

報告指出，2013年零售店舖與工業廠房躍居商用市場主力，其中

零售店舖成交量從2012年的170筆，大幅增至2013年的229筆，

總金額也從8億5259萬元增至11億2308萬元，成長31.7%。

大溫地區內一些住商混合社區，例如溫市福溪（False Creek）的

冬奧選手村開發案，零售商舖就非常搶手，當地由12個零售店舖

組成的6萬3000平方呎物業單位，2013年下半年就以4510萬元的價格售出，

是大溫當年最大一筆店舖交易。

工業廠房成交量從2012年的170筆增至184筆，金額從8億9771萬元

增至9億7858萬元，成長9%。

但過去表現耀眼的商業辦公室與多單位出租市場，儘管需求持強勁，

但因賣方惜售，讓大型機構投資人找不到適合的物業，在大金額交易

較2012年銳減情況下，成交總金額大幅下滑。

在辦公室或寫字樓方面，2013年成交數量60筆，僅較2012年少2筆，

但總金額卻從9億7065萬元減至4億6972萬元，跌幅達51.6%。

多單位出租住宅成交量從2012年的108件，小跌至2013年的103件，

但總金額從8億1036萬元減至5億6309萬元，減幅3成。