大溫買屋看房請小心之1

大溫買屋看房請小心之1—地下室漏水

有很多人認為買屋看房只要喜歡就好，

細節不用管，交給驗屋師就好。

 

但是根據Jackie 最近帶客人看房的經驗，事實並非這樣。

因為最近Jackie托客人的福，要在溫哥華買房長住下來。

因為南素里白石(South Surrey / White Rock)環境好，

適合定居及陪讀，因此就在這一帶搜尋屋況良好的case 給客人。

一般人都認為看屋檢查是否漏水，是驗屋師的事情，不必太關心。

但是對於有裝修背景的Jackie而言，這卻是重要的一環。

 

地下室或者維修間通常是漏水檢驗的重點區域，

 (此區我們一般稱之為claw space, 因為高度只有半個人高，

必須要像貓一樣，用爬的才能進去看，故稱之！)

並非只能等到驗屋師來看，我們在第一時間，

就可以發現此屋是否曾發生漏水，是不是可以修好，

要花多少錢，甚至可不可以買，值不值得買，

是不是合乎買房成本，還是要向賣家扣下這些成本....等等，

都是要考量的重點。

因為Jackie 的朋友,  就是親身經歷過，因為輕信某些經紀誇耀說：

這間房子地點好、學區讚、生活機能好, 性價比佳，而就急急地買下.

等到發現狀況, 造成地下室(或 claw space)漏水或淹水, 

而必須花大錢整修的情形。

當您下次賣房時，是否還要把這些維修成本, 

加到要賣房的房價上去呢？

但是加上後，又比附近同等級的房價高出一大截, 

而不好賣呢?