石莉
2013-09-12 17:16 房地產週刊
說起“北大荒”，大家或許會聯想起那一片片荒蕪的土地上，
漫天的黃沙飛舞，到處散發著泥土氣息的黃土高原。
其實不然，當下對於“北大荒”則是一個全新的解釋。
“北大荒”是一個單身小團體的名字，含義是大齡青年、
處於沒有固定物件還‘荒’著的狀態”。
眼下都市里單身人越來越多，以致組成各種“單身部落”。
雖然單身的原因和狀態各不相同，但努力讓單身生活快樂起來。
這個人群的優勢很多，受過高等教育，從事不錯的工作，
年輕、小資，生活安逸。在暫時沒有愛情的寄託下，
除了努力工作外，能夠擁有一套住房，
則更會使她們的心靈得到滿足和保障。
一個可以遮風避雨的獨立空間，既保護了隱私，
又使他們多了一份現實生活中最實際的“本錢”。
那麼，單身貴族們該如何置業呢？
1. 不要只盯新樓盤，可以看看二手房
很多人一提到買房，往往會想到買新房。
在溫哥華總是有很多樓花項目在不斷推出，性價比都不錯。
但樓花畢竟從推售到完工，也等上個2-3年，
加上由於年輕變動多，工作流動性強，購房之後，
或許會因為工作地點變動等，其他不確定因素而頻繁換房。
因此，不如暫時買二手房過渡。其實，與新樓盤相比，
二手房優勢也不俗，具備地段優越、交通便利、社區成熟、
配套齊全等優點。仔細想想，其實和單身貴族們的置業要求很是吻合呢。
2. 不要貪戀大戶型，小戶型也很實用
大戶型房屋固然寬敞、氣派，然而對單身人士而言，
買房應該考慮是否滿足當下居住需要，面積在60-70平方米
的小戶型二手房，其實一個人住是夠了的。
通常情況下，這類房屋不但經濟實用，而且不論是房屋轉手，
還是出租都較為容易，投資自住兩相宜。
想想如果哪天高興地“脫了單”，把這溫馨小屋租給另一個單身人士，
你有了租金的收入，她/他也或許能赴你後塵，在居住期間邂逅另一半呢。
3. 不要只看總價，還要算清單價
購買二手房置業，就要做到心中有數。部分二手房由於房齡較老，
難免需要做些更新維修的工作。如果一套房子很便宜，
但重裝修要付的林林總總加起來，與周邊其他的樓盤，
或是房子價格相差無幾，也似乎就沒有一定“非要它”的必要了。
這筆賬，請一定要算清楚哦。
4. 不要只看外在條件，還要注重內在細節
單身人士購房，尤其是女性，不應只選擇把大部分注重力，
只放在漂亮的樓外觀，景色怡人的社區等。
雖然這方面因素固然重要，不過買房還是更應該把精力，
更多的放在室內細節上。例如，室內整體空間、佈局是否合理；
衛生間功能是否分明完備；老房子牆體是否有脫落、
下水管道是否暢通等，這些都是購房者，買房時應當考查的重點地方。
5. 不要單看居住環境，更要觀其整體氛圍
沒有伴的單身，很多時間都是一個人進進出出。
購買房產這類的大宗物品時，首先注意的就是安全問題，
尤其是單身女性。社區物業安全管理是否成熟、
鄰里間是否和氣等都十分重要。
除了居住環境要輕鬆舒適外，周邊商業氛圍是否成熟也很重要。
新時代年輕人業餘時間少不了去逛逛街、健健身，
和朋友吃飯喝酒聊天，有空再去做個美容瑜伽什麼的。
因此，買房時購房者要將自身喜愛的這部分因素考慮進去。
6. 不要只看路程遠近，還要看其交通情況
Location, location, location! 地段一直是置業的黃金法則。
對於單身置業者來說，也不例外。如果經濟能力，
無法買到城市最中心、最熱門的幾個居住區域，
那也可以將目光放到公共交通沿線附近。
像溫哥華這樣的大城市，現在衡量房屋是否具備升值潛力，
居住地點的遠近與否已經不是很重要了。
反而，交通，特別是Skytrain則更據說服力。
為什麼Skytrain附近的租房租金都比較貴?
為什麼Skytrain新站點一開，周圍的樓盤就開始拔地而起，
或是銷售大增？為什麼樓盤宣傳語中，
都要放上“距離XX天車站只需X分鐘步行”的話？
這都要感謝“交通便利”。
隨著Canada Line的開放，以及正在建造的長青線（Evergreen Line），
無論是從列治文、高貴林，素裏市中心，達到溫市中心，
都只需要15分鐘左右，大大縮短了人們的出行時間。
因此，天車沿線的房屋也會得到單身購房群體的偏愛，
同時，這樣的房屋與她們的身份也比較相符。
據相關統計資料顯示，目前越來越多的人正越來越多地職業化，
並且喜歡晚婚。擁有財富的同時，亦能享受沒有另一伴牽絆
的單身快樂生活。 而買房，則會讓他/她們實踐“經濟獨立，
不再依賴任何人”的宣言。
在獨立的空間裏，享受寂寞，也是一種幸福。
我們也相信，隨著越來越多的“單身貴族”，
勇敢地加入購房大軍，這股強大的力量，
將會成為未來購房消費的中堅力量。
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