秋季市場利好買家-不列顛哥倫比亞省溫哥華
– 2025年10月2日 – 加拿大銀行再次降息以及房價的持續走低，促使大溫哥華地區*的MLS®房源銷售量較去年同期有所增長。大溫哥華房地產經紀協會(GVR)報告稱，2025年9月該地區的住宅銷售總數為1,875套，較2024年9月的1,852套增長了1.2%。但這數字低於過去10年的季節性平均值（2,348套），下降了20.1%。
GVR經濟與數據分析主管安德魯·利斯表示：“加拿大銀行再次降息，市場預期年底前還將至少降息一次，這讓大溫哥華的購房者對秋季市場充滿信心。房價走低、房源庫存接近歷史最高水平，以及越來越低的貸款利率，為今年秋季有意購房的買家提供了諸多機會。”
2025年9月，大溫哥華地區MLS®系統上新增了6,527套待售房源，包括獨立屋、連棟房屋和公寓。與2024年9月的6,144套相比，成長了6.2%。這一數字也高於過去10年的季節性平均值（5,434套），增加了20.1%。
目前，大溫哥華地區MLS®系統上待售房源總數為17,079套，較2024年9月（14,932套）增加了14.4%。這一數字也高於過去10年的季節性平均值（12,553套），成長了36.1%。
2025年9月，所有類型的房源（包括獨立屋、連棟房屋和公寓）的銷售與待售房源比率為11.3%。依房產類型劃分，獨立式住宅的比例為8.5%，連棟房屋為12.7%，公寓為13.3%。歷史數據分析表明，當該比例持續低於12%時，房價會面臨下行壓力；而當該比例在幾個月內超過20%時，房價通常會上升。李斯表示：「過去幾年，市場經歷了諸多挑戰，從2022年的利率快速上漲，到隨後幾年一系列重大的政治和政策變化，以及近期與美國的貿易摩擦，都對市場造成了影響。隨著這些因素的影響逐漸消退，我們預計在沒有其他重大突發事件的情況下，今年的市場活動將繼續保持穩定.」
MLS®房價指數涵蓋大溫哥華地區所有住宅物業的綜合基準價格目前為$1,142,100元。與2024年9月相比下降3.2%，與2025年8月相比下降0.7%。
2025年9月，獨立式住宅的銷售量達到552套，較2024年9月的516套成長7%。獨立式住宅的基準價格為1,933,100加元，與2024年9月相比下降4.4%，與2025年8月相比下降0.9%。
2025年9月，公寓的銷售量達到954套，較2024年9月的940套成長1.5%。公寓的基準價格為728,800加幣。與2024年9月相比，本月房屋銷售量下降了4.4%，與2025年8月相比下降了0.8%。
2025年9月，聯排別墅的銷售總數為356套，較2024年9月的378套下降了5.8%。連棟別墅的基準價格為1,069,800美元。與2024年9月相比，價格下降了2.7%，與2025年8月相比下降了0.9%。
編輯說明：
*大溫哥華房地產經紀協會（Greater
Vancouver REALTORS®）的轄區包括：博文島、本那比、高貴林、梅普爾里奇、新威斯敏斯特、北溫哥華、皮特梅多斯、高貴林港、莫迪港、列治文、南三角洲、斯闊米甚、陽光海岸、溫哥華、西溫哥華和惠斯勒。
大溫哥華房地產經紀協會代表著15,000多名房地產經紀人及其所屬公司。該協會為會員提供各種服務，包括多重房源資訊系統（MLS®）。如需了解更多關於房地產、統計數據以及買賣房屋的信息，請聯繫當地的房地產經紀人或訪問www.gvrealtors.ca。
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