溫哥華當燙公寓1005-1723 Alberni St成交分析

 

(2022.10.20.)

此公寓單位，位於Jackie 現在所代理銷售單位(14樓)

的樓下(10樓)，

掛牌僅9天即成交，成交價為64.9萬加幣。

(原始掛牌價為68.9萬加幣)

 

Jackie 分析其快速成交的原因，大致如下：

1.     相對我方而言雖然面積相當，但是對於售價而言，

價格比較便宜。

2.室內有適度的局部裝修過，提升買家接受度。

3.雖然它位置在整棟大樓的西北方(風水上比較容易寒冷一點)，

  但是它的主臥室有大片落地窗，增加室內明亮度，

也有很好的景觀(View)，也吸引增加西方人的喜好度。

4.房屋主人已經搬出，是空屋展示，給人比較清境整潔的感覺，

  也比較容易展示(Open House)

5.相較於屋況而言，可以省去裝修，可以立即拎包入住，

省去買家很多的不便。

總結以上而言，在相同的地點的基礎上而言，

屋況(及賣相)與價格是決定成交的關鍵因素。