“啥? 通膨利息都已經漲成這樣了， 溫哥華房價還沒降嗎？”

 

-溫哥華南素里房價近況隨筆之一(20221120)

上面開頭的標題是Jackie的朋友所發出的疑問.

但是經過Jackie長期持續地觀察了解到，

特別是南素里地區的近期房價成交情形，

剛性需求買房的還是不少，

因而形成了近期房價的支撐。

(據說南素里是這一波，因疫情影響，

政府大量撒錢而漲得最多的地區之一。)

 

只是近期房價漲得太多，使得大多數人縮手觀望，

期待房價稍微降低後，還是有人等著進場的，

因此成交價大多落在從最高價以來降幅的10%以內。

 

以下僅將南素里近期(Y2022_11月)成交的3個案例，

簡介一下!

(1)           地址: 1925 Southmere Crescent

開價: 124.9萬加元,

成交價:120.15萬加元

 (2)           地址: 15062 20 Avenue

          開價: 149.9萬加元,

          成交價:142.9萬加元

 

(3)           地址: 1930 148 Street

        開價: 163.4萬加元,

        成交價:160.5萬加元

 

近期Jackie家附近獨立屋成交的情形如下:

 (以上圖片資訊接引用自溫哥華地產局

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