“房屋投機稅”旨在防止住房投機，並幫助將空置和
未充分利用的房屋可供在溫哥華生活和工作的人士租住。
該年度稅款由B.C.指定的應稅區域的住宅物業業主支付，
估計大部分物業都無需繳納房屋投機稅。
投機稅率取決於所有者的稅務居住地以及所有者是
加拿大公民或永久居民，還是太空家庭成員。
被認為在 2018 年期間是投機的住宅物業，將須繳納
物業估值的 0.5% 作為稅賦。
對於2019年及以後的年份，稅收稅率會按照以下分類徵收：
1.
外國業主和太空家庭2％
2.
不包括太空家庭成員的不列顛哥倫比亞省和其他加拿大
公民或永久居民的0.5％
每個納稅年度的12月31日對擁有該物業的業主徵稅。
注：太空家庭即為家庭中的人員或者配偶為非居民，
且家庭的主要收入為該非居民所得，那麼這個家庭即為
太空家庭。
個人豁免條件
個人豁免需要滿足以下條件中的任何一條：
1）自住房：業主需要是加拿大公民或永久居民，
或者是加拿大稅務居民，且不是太空家庭。
如有第二套房，如能提供合理的理由，一個家庭
也可以擁有兩套自住房，詳情請參考網站。
2）出租房：業主可以使用租賃豁免。要獲得豁免資格，
房屋必須出租三個月, 或更長時間且佔用一年中至少
六個月。對於2018年，租戶需要出租以一個月或
更長時間並且僅佔用三個月，以便業主有資格獲得
此項豁免。
3）危險或受損財產：
如果住宅因危險情況而無法居住, 或者財產遭到
嚴重損壞或毀壞，則財產的所有者可以申請豁免。
要符合資格，該物業必須在該年內至少60天內
不適合居住。該豁免在財產無法居住的當年可用，
如果該財產在第二年至少60天內無法居住，
則可在下一年使用。
4）醫療豁免（靠近醫療機關的第二個家）：
如果所有者（或所有者的配偶或子女）需要定期
佔用第二套房且獲得醫生認為需要的治療，並且
治療設施在靠近的第二個家。該房產也可得到豁免。
5）配偶分居豁免：
已婚夫婦或同居婚姻關係至少兩年的普通法配偶，
如果他們分居並分居（由於配偶關係破裂），
則有資格獲得家庭財產豁免在納稅年度至少90天。
夫妻在他們分開的那一年有資格獲得豁免，並在那一年
至少分居90天, 並且他們沒有和解；
如果他們不協調，那麼從年底開始不到90天的夫婦,
將有資格獲得第二年的豁免；
夫妻如果在第一年結束時，尚未完成家庭財產分割，
他們可以申請豁免，可以申請豁免第二年。
注：以上條件僅為部分豁免條件，如想瞭解更多，
請參考以下網站：
如何申報？
指定應稅區域內的所有住宅業主必須完成年度聲明，
以申請任何相關豁免。如果有多個房屋所有者，
則必須為每個所有者填寫聲明。有關如何申報的
進一步資訊, 將於2月中旬郵寄給應稅區域內的所有
住宅物業業主。
完成申報的年度截止日期為3月31日。
您的申報表將列出您在指定的應稅區域擁有的
所有住宅物業，並將告訴您如何完成申報並
申請任何相關豁免。
即使您認為自己可能沒有資格獲得豁免，
您也需要完成申報。
您的申報信將包括兩個唯一的識別號碼。這些號碼
與您的房產相匹配。您將需要這些數位來完成
您的聲明。
您可以通過網站或者電話來完成申報。
電話中可以選擇中文服務。
沒有留言:
張貼留言